坪単価のマジック(04.05.10)

坪単価のマジック、床面積の出し方には、延べ床面積と施工床面積(バルコニ-・ロフト・吹き抜け・小屋裏を合計した面積)が有ります。例えば延べ床30坪のプランに小屋裏収納5坪だと施工床面積は35坪となり。予算1800万÷延べ床面積30坪で坪60万ですが。施工床面積35坪で割ると坪単価は51.4万になります。大手は施工床で割っているようです。小屋裏と本体が同じ単価!変