注文住宅をつくる地元工務店だからできるリノベーション・リフォーム
※皆様から頂いたご質問は過去に加賀妻工務店が施工した事例を基にお答えしているものです。
木造一戸建てです。脚をのばして入浴できる浴槽に交換して、ゆったりお風呂に浸かりたいのですが、浴室ごと全面リフォームになってしまいますか？ 費用は相場としてどのくらいかかりますか？
浴室内径が1600×1600サイズでしたら脚を延ばすことは可能です。（説明はユニットバスですがタイル風呂でも可能です）内径が1200×1600のサイズですと、浴槽を変えても脚を延ばすサイズのバスタブの設置は物理的には無理です。
浴室のサイズは、浴室裏側の柱や隣接する部屋・間取りなどで決まりますから、設計の見直しで間取りを工夫することでゆったり浴槽に浸かることは夢ではありません。構造を触らないで済む浴槽のみの交換でしたら50万円ほどですが、物理的には小さな入れ物に大きなものは入らないため、構造に触り部屋を浴槽の入るサイズの浴室に造り替えます。
費用は既存浴室の解体処分、新ユニットバス品代、給排水、給湯配管、電気工事、間仕切り移動木工事、また隣接する洗面所、トイレなどの内装にも干渉しますので、グレード次第ではありますがおよそ200～300万円程度は必要となります。
家族の介護を想定し、浴室・トイレを中心に高齢者に配慮したものにしたいと考えています。段差なし、浴室・トイレの安全性はもちろん、部屋間の温度差も少なくするリフォームを考えていますが、ポイントを教えてください。
主たる部屋の断熱は、窓サッシの気密性、ガラス・床・外面に接する壁、天井裏の断熱等で快適な室内空間を維持できます。が、主として北側にあるトイレ・浴室などの温度差は大きく、ヒートショックの危険地帯ですから温度差には注意が必要です。
介護のためには、浴室のサイズは1600×2100mm程もあれば洗い場も広く介添が楽に行えますが、リフォームで浴室のサイズを変えるには、物理的に他の部屋を犠牲にしなければなりません。対策としては、浴室の出入口を引き戸にして脱衣場の床を防水性のある材で仕上げ、壁天井は調湿効果のある材料で仕上げるなど、脱衣場を準浴室とすることで、快適な介護が可能となります。
トイレも介護を考慮して広い空間を確保したいのですが、現実は拡張できる空きスペースは皆無です。その場合には洗面所とトイレとの境壁・扉を取り除くことで対応することが可能となります。予算に余裕があれば、介護対応のトイレ、洗面所等の床には床暖房設備、又は浴室までをカバーできる浴室乾燥機などの設置も有効でしょう。
70平米のマンションです
・キッチンの交換（I型）リフォーム
・ユニットバスの交換（追い焚き機能付）
・洗面所・トイレのリフォーム
・フローリングの張替え（リビング10帖、洋室6帖×2）
・クロスの張り替え
上記の水回り・内装の工事をお願いする場合、どのくらいの費用をみておけばいいでしょうか。
費用はかけようでいくらでも高くなります。価格を抑えてのリフォームでは、いかに無駄を省き、適材を持って施工できるかによります。費用は、およそですが水回りの設備と給排水給湯配管などに300万円。床・壁・天井など内装仕上げに200万円、その他というところでしょう。
ご自分のご意思で安くも高くもできますが、お預かりした代金以上の費用は残念ながらかけることはできません。リノベーションとして1000万円ほどをかけて全面改修することも多々あります。
追い焚き付きのお風呂にしたいのですが、費用はどのくらいかかりますか？
戸建て住宅の場合は、給湯ボイラーの交換、給湯給水配管の交換、既存浴槽の改修などの費用が掛かり、周囲の状況から施工可能であればおよそ70～80万円になります。
既存浴槽の改修でなくユニットバスに交換する場合には、ボイラー品代、ユニットバス品代、給排水給湯配管、電気配線、撤去、新設工事費、隣接脱衣場の補修等で200～250万円掛かります。
マンションの場合はユニットバスですから、ボイラーから浴槽までの配管調査が必要になりますが不可能はないと思います。交換の場合はおよそ150～200万円ほどをお考えください。