平屋建てから2階を増築するには、費用はどのくらいかかりますか？

初回の建築した年代、築年数により費用額は相当に違います。平屋建ての基礎の建物に2階を乗せるには、通常基礎の補強をしなければ不動沈下や震災時の倒壊などの恐れがありますので注意が必須です。それらの問題をクリアするには、基礎や壁の補強が必要で、新築の数倍の費用が掛かることもあります。費用を抑えるためにリスクを無視して2階を乗せることは避けねばなりません。それらをクリアできれば2部屋増築も不可能ではありませんが、1000万円を下る事はないと思います。（安全のためにも坪100万円以上は必要でしょう）

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1階2階で二世帯同居するため、2階にもキッチン、トイレを増設し、リビングダイニングを間取り変更したいのですが、どのくらいかかりますか？

増築でなく2階の部屋の間取りを変えてLDKとする費用はおよそ400～600万円ですが、改築する部屋のサイズ・間取りの状況で大きく費用の変動もあります。予算に合わせた提案ができますので、まずは希望内容と総予算をお聞かせ頂くのがベストです。

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築25年で約35坪の2階建ての戸建てです。屋根・外壁の塗装と面格子の取付けをしたいのですが、概算でどのくらいかかりますか？

外装の劣化状況、改修する資材のグレードにもよりますが仮設足場、1階窓回りのアルミ格子、屋根、外壁塗装ではおおよそ100～150万円程度です。

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吹き抜けを新たに設けることは可能でしょうか？その場合どの程度の工事規模になりますか？

吹き抜けは1階・2階を結ぶ開口室ですから、上下階のスペースがあれば比較的簡単に施工できます。また上下階を支える構造材の2階梁の扱い次第では、楽しい空間演出も可能でしょう。工事期間としては、2週間程度ですべてが変わると思います。

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