築40年の一戸建てですが、スケルトンリフォームを考えています。またこの機にバリアフリーにしたいと考えていますが、まず、スケルトンリフォームで天井高も上げることは可能でしょうか？

構造を触るリフォームは、巷のリフォーム店では施工不能ですが、工務店のリフォーム会社では日常茶飯事です。床下浸水地域の建物を安全な高さまで上げる事や天井を取り払い極限まで高くすることは可能です、事例集などで確認されることをお勧めします。

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6畳の和室と10畳のLDKの間に押入れがありますが、これを無垢のフローリングで一つの洋室にしたいのですが、概算費用を教えてください。

和室とLDK・押し入れなどには屋根を支えるための柱が存在しますので、柱上部の天井裏の構造や選ばれる壁材、床のグレード、床下の断熱材の有無等で費用は大きく変動します。また壁を取り除くために家のバランスが崩れますので、耐震診断をして安全を確認することが大切です。大雑把な費用では180～280万円程度は御考え頂いた方が良いでしょう。

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リビングは18畳ですが、7割程度を床暖房にしたいと考えています。方式など詳しいことはよくわかりませんので、おすすめの床暖房の工期や費用の目安を教えてください。

床暖房には電気式と温水式があります、電気式は比較的簡単な工事で設置でき、スイッチを入れると即温まりますが、保温効果は持続しないのでスイッチを切ると即温度が低下してしまいます。

温水式は工事に手間がかかり、即温まりませんが、すぐに冷めることもなく穏やかな温かさで、まどろむことができますから、費用をかけても後悔はないと考えます。温水式費用はボイラー・温水工事代・木工事代・床材代等含め250万円前後。工期は10日程度になります。電気式では総費用は半分程度でしょう。

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家族の介護を想定し、浴室・トイレを中心に高齢者に配慮したものにしたいと考えています。段差なし、浴室・トイレの安全性はもちろん、部屋間の温度差も少なくするリフォームを考えていますが、ポイントを教えてください。

主たる部屋の断熱は、窓サッシの気密性、ガラス・床・外面に接する壁、天井裏の断熱等で快適な室内空間を維持できます。が、主として北側にあるトイレ・浴室などの温度差は大きく、ヒートショックの危険地帯ですから温度差には注意が必要です。

介護のためには、浴室のサイズは1600×2100mm程もあれば洗い場も広く介添が楽に行えますが、リフォームで浴室のサイズを変えるには、物理的に他の部屋を犠牲にしなければなりません。対策としては、浴室の出入口を引き戸にして脱衣場の床を防水性のある材で仕上げ、壁天井は調湿効果のある材料で仕上げるなど、脱衣場を準浴室とすることで、快適な介護が可能となります。

トイレも介護を考慮して広い空間を確保したいのですが、現実は拡張できる空きスペースは皆無です。その場合には洗面所とトイレとの境壁・扉を取り除くことで対応することが可能となります。予算に余裕があれば、介護対応のトイレ、洗面所等の床には床暖房設備、又は浴室までをカバーできる浴室乾燥機などの設置も有効でしょう。

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築30年以上になりますが、冬場の室温が低く暖房があまり効かない感じがします。知人より断熱リフォームの話を聞きましたが、どのような改善ができるでしょうか？費用の相場感も教えてください。30坪の木造2階建てです。

理想は、窓サッシを最新の気密性の高い樹脂サッシに変えること。外壁と内壁との間、屋根に接する天井等に性能の高い断熱材を挿入し、床下から天井裏に抜ける柱の隙間を通気止めにて遮断することで解決可能です。

費用対効果の表れる内容ですから費用に限りがありません。全室施工が理想ですが、窓サッシを全室交換するには、およそ製品代だけでも250～300万円。天井裏と床下に断熱材を挿入するのに100万円前後。外壁面の断熱は一番大変な作業ですが、室内からでは全周の壁を外さなければできないため現実的ではありません。むしろ外壁が劣化している場合には、外壁を張り替える過程で断熱材の挿入、または断熱効果の高い外壁材を張ることで解決できます。

費用として足場架け払い費用、外壁工事、サッシの交換費用、関連木工事費用等で、およそ650～750万円程度は必要となります。現実には、キッチン交換を兼ねてリビング周辺のみ断熱施工することが多いです。

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戸建て6畳の和室ですが、壁と天井のクロスを張替えし、畳からフローリングへ改築する場合と、琉球畳に替えた場合のおよその金額を教えてください。

現在の壁天井のクロス張り替え費用10万円、既存畳の処分費6枚で3.6万円、本格的な琉球畳の（サイズ900×900）費用1枚当たり3.5～10万円で12枚必要です。

本格的な琉球畳にする場合の全工事改装費は、およそ556,000円～です。畳からフローリングに変える場合の全体の改修費は、350,000円～です。

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築25年、20畳リビングダイニングの床のフローリングがフカフカしてきました。あと、6畳の洋室も一緒にフローリングの張り替えをお願いしたいと思いますが、工事費用はどのくらいかかりますか？

築25年で床がフカフカしているのは、床下の換気不足やシロアリの蟻害によるものでしょう。張り替えのみであれば100万円ほどで施工可能ですが、蟻害が発生していればその限りではありません。

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70平米のマンションです

・キッチンの交換（I型）リフォーム
・ユニットバスの交換（追い焚き機能付）
・洗面所・トイレのリフォーム
・フローリングの張替え（リビング10帖、洋室6帖×2）
・クロスの張り替え

上記の水回り・内装の工事をお願いする場合、どのくらいの費用をみておけばいいでしょうか。

費用はかけようでいくらでも高くなります。価格を抑えてのリフォームでは、いかに無駄を省き、適材を持って施工できるかによります。費用は、およそですが水回りの設備と給排水給湯配管などに300万円。床・壁・天井など内装仕上げに200万円、その他というところでしょう。

ご自分のご意思で安くも高くもできますが、お預かりした代金以上の費用は残念ながらかけることはできません。リノベーションとして1000万円ほどをかけて全面改修することも多々あります。

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マンションの6畳の部屋と4.5畳部屋をカーペットからフローリングに張り替える場合、費用はどのくらいかかりますか？

現在の床が直接コンクリートの上に張られている場合と別に木の下地を作り床板を張る場合があります。またマンションの場合は、管理組合で定めている床張の基準があるはずですから、それらに遵守した床材で施工することになります。費用は床の材質，床下の下地の違いで変わりますがおよそ35～50万円程度です。

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