寒さを改善するリフォーム

築30年以上になりますが、冬場の室温が低く暖房があまり効かない感じがします。知人より断熱リフォームの話を聞きましたが、どのような改善ができるでしょうか?費用の相場感も教えてください。30坪の木造2階建てです。

理想は、窓サッシを最新の気密性の高い樹脂サッシに変えること。外壁と内壁との間、屋根に接する天井等に性能の高い断熱材を挿入し、床下から天井裏に抜ける柱の隙間を通気止めにて遮断することで解決可能です。

費用対効果の表れる内容ですから費用に限りがありません。全室施工が理想ですが、窓サッシを全室交換するには、およそ製品代だけでも250~300万円。天井裏と床下に断熱材を挿入するのに100万円前後。外壁面の断熱は一番大変な作業ですが、室内からでは全周の壁を外さなければできないため現実的ではありません。むしろ外壁が劣化している場合には、外壁を張り替える過程で断熱材の挿入、または断熱効果の高い外壁材を張ることで解決できます。

費用として足場架け払い費用、外壁工事、サッシの交換費用、関連木工事費用等で、およそ650~750万円程度は必要となります。現実には、キッチン交換を兼ねてリビング周辺のみ断熱施工することが多いです。

タグ: , , , ,

外壁の上からサイディング張り

1階と2階を合わせて約30坪、築30年の戸建てですが、耐震対策として現在の塗装の外壁の上にサイディングを重ねて張ることはできますか?費用はどのくらいかかりますか?

耐震補強を兼ねて外壁を張り替えるのであれば、ついでに断熱材入りの外壁材を使用するのが良いでしょう。およその費用は、足場工事含め下地貼り、断熱材入りサイディング張りを含めて350~400万円程度です。

タグ: , , ,