現在の8畳の和室と押入れを、洋室とクローゼットにリフォームしたいのですが、床をフローリングにし、クロス張替えを含めて費用はどのくらいかかりますか？

和室を洋室に変えるには、畳の処分、床のレベル調整、畳に変わる床下断熱挿入、壁は柱を隠しクロス下地を作る、天井は洋室に合うクロス張りのための下地作り、押入れ内の棚板を撤去、床壁天井の補修、押入れ引き襖戸をクローゼット用折り戸に、出入口の扉を洋風建具に交換、などの工程を経なければなりません。材質のグレードなどもあり一様には測りえませんが、およそ50万～70万円程度です。

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6畳の和室と10畳のLDKの間に押入れがありますが、これを無垢のフローリングで一つの洋室にしたいのですが、概算費用を教えてください。

和室とLDK・押し入れなどには屋根を支えるための柱が存在しますので、柱上部の天井裏の構造や選ばれる壁材、床のグレード、床下の断熱材の有無等で費用は大きく変動します。また壁を取り除くために家のバランスが崩れますので、耐震診断をして安全を確認することが大切です。大雑把な費用では180～280万円程度は御考え頂いた方が良いでしょう。

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1階2階で二世帯同居するため、2階にもキッチン、トイレを増設し、リビングダイニングを間取り変更したいのですが、どのくらいかかりますか？

増築でなく2階の部屋の間取りを変えてLDKとする費用はおよそ400～600万円ですが、改築する部屋のサイズ・間取りの状況で大きく費用の変動もあります。予算に合わせた提案ができますので、まずは希望内容と総予算をお聞かせ頂くのがベストです。

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親世代が生活していた1階を、間取りなども変更し全面リフォームしたいと考えています。我々子世代が今まで生活していた2階に住みながら、1階部分を全面リフォームすることはできますか？

工事は可能ですが、工事中の騒音や足元の煩雑さはご辛抱委頂かねばなりません。

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12畳のリビング、4.5畳の洋室ですが、リビングを10畳に洋室を少し広げて6.5畳に間取り変更をしたいのですが、どのくらい費用がかかりますか？

通路・エレベーター内の養生、室内の解体・搬出、廃棄場への運搬・廃棄処理費用、墨だし、資材の搬入、間仕切りの設置、天井壁等下地設置、電気配線、ドア設置枠、表面板材取り付け、仕上げ工事、塗装工事、廃材搬出、養生撤去、クリーニングの費用が掛かります。

費用は既存マンションのグレード・状態により変わりますが、およそ300～400万円ほどです。

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間取り変更・耐震補強含む全面リフォームの検討を始めたところです。希望としては今年の内に完成・引っ越しして、来年のお正月にはリフォームした家で新生活を始めたいと思っていますが、現場調査や見積・ご相談はいつ頃から始めればいいでしょうか？

意思決定・ご相談は早いほど良いと思います。特命工事の依頼であればいかようにも段取りを組み、ご希望の期日に合わせることができますから、最短、現場調査耐震診断等を経て間取り変更設計が確定、確定後の見積作成等に40日もあればご契約となりますから、ご希望あれば即工事も可能です。

相見積の場合は、お互いに信頼関係が結ばれていませんから、特命工事優先となることは否めませんので、ご契約確定日以後に工事の準備を始めますので、時によればご契約から半年もお待ち願うことも考えられます。親身になり良い提案を受け完全な仕事を願うのであれば、相見積は避けたほうが良いでしょう。完成後の長いお付き合いは重要ですから。

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吹き抜けを新たに設けることは可能でしょうか？その場合どの程度の工事規模になりますか？

吹き抜けは1階・2階を結ぶ開口室ですから、上下階のスペースがあれば比較的簡単に施工できます。また上下階を支える構造材の2階梁の扱い次第では、楽しい空間演出も可能でしょう。工事期間としては、2週間程度ですべてが変わると思います。

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