2018年06月29日(金)

「住宅+α」の住まい 住まいの多様化

土地探しのご相談と、検討プラン・スケッチが引き続き続いております。

このところ、「住宅+α」の住まいが多くなっているのかなと感じています。
仕事場、アトリエ、カフェ、集いの場、お店と畑の延長線上のスペース、などご要望は様々です。

オフィス併用住宅、店舗併用住宅等、併用住宅と呼ぶと固いですが、柔らかな印象です。
仕事場と住宅がはっきり分かれた単純なゾーニングではなく、
暮らしと仕事の境界が曖昧になっているイメージです。
仕事の出来る住まい、暮らす住まい、生活と仕事が密接につながる住まいです。
住まいの多様化の形なのかなと思っています。

プログラムにさらに二世帯住宅が組み込まれるケースもあります。
二世帯住宅もプログラムが色々ありますね。
二世帯住宅を検討させて頂く際にも、
プランの際に、全てのパターンを考えながらお打合せさせて頂いております。
着工させて頂いている戸塚のS・M邸。実施設計真最中の秦野のT邸。
を含め、これまでにも多く建てさせて頂いておりますが、

「住宅+α」の住まいは、また違った感覚です。
暮らしと仕事場とが、かなり密接にお互い入り込んでいます。
土間でつながるプラン、玄関を2つに分ける、集いの場では広いスペースが求められます。
どのようなプログラムでも、お打合せさせて頂きながら最適解のプランを組んでいきます。

着色前の計画中の住まいのスケッチです。
スケッチ
これからまたお打合せさせて頂きながら変化していくと思います。楽しみです。
高橋一総

「お知らせ」
明日明後日は大磯で見学会をさせて頂きます。よろしければ是非お越しください!
西小磯S邸完成見学会 
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2018年05月31日(木)

土地をお探しのお客様へ

土地をお探しのお客様へ

このところ、加賀妻工務店を考えていらっしゃるお客様で、
土地をお探しのお客様からのお問い合わせも増えています。
具体的な土地のご相談、エリアからのご相談の方など様々いらっしゃいます。

エリアからのご相談の方には、
FP(ファイナンシャルプランナー)をご紹介差し上げて、
ご購入検討の際の、土地の価格帯などもご相談にのらせて頂くこともできます。

具体的な土地を2、3件ご検討、または一つの土地を迷われている場合、
現地を見させて頂き、設計・営業の方から、アドバイスさせて頂きます。

さらに具体的に、敷地に対してのような住まいが可能か、
ラフプランをさせて頂いております。
敷地と周辺環境から、
気持ちの良いリビングやキッチンの配置や、駐車場の取り方、
玄関の入り方、1階リビング、2階リビング、
など、色々と判断できます。
敷地と間取りと生活のイメージがおよそ分かります。

土地は様々な理由で、最終的に購入まで進まない場合も多いですが、
また、新たな土地でラフプランをさせて頂きます。

アドバイスやラフプランをしながら、お客様とコミュニケーションが徐々に取れますので、
最終的に決定した土地でのプランやお打ち合わせも、スムーズに進むと思います。

気になる土地は、現地調査の次の日などに別の方の予約が入ることも多いです。
土地とお客様とは、本当に巡り合わせだと思いますので、
根気よく探して頂くことも大事だと思います。

どうぞよろしくお願いします。
高橋一総

ーーー
先日、土地をお探しのお客様を小竹の住まいにお連れした際の写真を載せます。
お住まいになられて6年です。造園が見事です。
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また、6月半ばに構造見学会、6月末に完成見学会をさせて頂きます。
お知らせいたしますので、よろしくお願いいたします。

2018年04月30日(月)

住まいと造園

「住まいと造園」
住まいの設計のにあたり、
建築と造園・外構を一体的に設計するように進めています。
周囲の街並みも含めて景観も魅力のあるものになります。
なにより建築も植栽があることで豊かになると思います。

計画中の住まいも含めて、一例をご紹介します。
西小磯のS邸では、
造園設計を葉山のNAYA設計室さんに依頼しました。
駐車場の土間コンクリート等は洗い出し仕上、外構屋さんに施工して頂きます。
昨日、お施主様も含めて、現場でお打合せさせて頂きました。
前庭と中庭のある住まいです。外構は6月後半の工事予定です。
見学会を6月に予定しています。
楽しみにしています。

前庭と外玄関
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中庭です。
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内部は施工真最中です。
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次は、東小磯のY邸の例を挙げさせて頂きます。
こちらは植栽はお施主様の旧宅からの移植で、デッキの中庭は私の方で計画しました。
デッキ庭ですので、切り抜きを作り、ヒメシャラを植えています。
この場合は、デッキの施工前にヒメシャラを移植します。
植栽の配置を計画しておけば可能です。
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2階からの見おろし。
左側に、木塀と屋根とスノコを組合せた薪置場もあります。
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(最後の写真は造園とは関係ないですが、
 造園の話もよく出ている「住まいの雑誌 チルチンびと」の皆様が
 4/12に加賀妻工務店の住まいを見に来てくださったときの写真です)
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次に、東小磯のN邸は、昨年3月にお引渡しさせて頂きました。
住まわれてから、段々とデッキ工事と造園工事をさせて頂きました。
ありがとうございました。
実際にお住まいになられて近隣のお住まいとの関係で植栽の配置を決めました。
ソヨゴ、常緑ヤマボウシ、イロハモミジ、芝生等を植えています。
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最後に、今年2月にお引渡しさせて頂いきました、
腰越のK邸では、少し暖かくなってからとのことで、
4月にサルスベリと下草等の植栽を施工させて頂きました。
植栽に陽が当たるように、木塀の間隔を一つおきにしています。
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植栽前の外観です。 
右側の植栽スペース前は木塀の間隔を一つ飛ばしにしています。
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なかなか建築の設計のお打合せ段階では外構や植栽の計画までできないことも多いのですが、
できるだけ一緒にお打合せさせて頂き、外構や植栽まで計画させて頂ければと考えています。

高橋一総

2018年03月31日(土)

ものつくり大学のインターンシップ生

3/5に、埼玉にある「ものつくり大学」のインターンシップの説明会に行ってまいりました。
といいましても、説明会の場所は神保町の学士会館です。

学科は製造学科(電気・機会・・)と建設学科(木造・まちづくり・仕上・・・)
あり、様々なジャンルの企業の方が聞きに来られていました。
早速、インターンシップ生の募集要項を提出しお願いしてきました。

加賀妻工務店でも、弟子からの大工さんの募集をしており、
ものつくり大学のインターンシップ生の受入れをします。

現在、加賀妻工務店には、
ものつくり大学の、一期生の原拓大工さんと、五期生の小林大工さんが、
学生時代にインターンシップ生で来てくれて、大学卒業以来、
加賀妻工務店の親方大工の弟子から始め、今では親方となり、
現場をそれぞれ1棟1棟任せて責任を持って大工工事をしてもらっています。

二人には、恩師のお名前を聞いて行きました。
説明会には、小林大工さんの恩師の深井先生がいらっしゃり、
懇親会の際に先生にお話でき、小林大工さんの成長を大いに喜んで頂きました。

懇親会の際に撮らせていただいた写真です。
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また、以下の写真は、
3/6の戸塚区平戸の2世帯住宅のS邸・M邸の上棟式の際に、
お施主様に撮影いただきました写真です。
皆いい顔していますね。
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若い世代では、
設計でも、山口大学の大学院を出た高宮君が6年目になり、
今ではプランから打ち合わせまで任せられるようになりました。
現場では監督と大工さんとコミュニケーションを取りながら進めています。
設計も新卒の学生を募集したいところです。

お施主様とのご要望を頂き、コミュニケーションを図りながら、
敷地環境も合わせて、よりよいものを追求してまとめる設計。
今、プランの考え方や納まりも色々な考えがあると思います。

設計をしている私も含めて、設計・監督・大工・職人と協力し合いながら、
切磋琢磨して最適解を求めて成長していければと思います。

このところ、設計の内容をあまり書いていないので、
次回は設計や現在の現場のお話を書こうと思います。
現場にもお施主様のお打合せや、現場での納まりの打合せに行っています。
よろしくお願いいたします。

写真は西小磯の町家の住まいです。
高橋一総
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2018年02月28日(水)

「あたりまえのことをちゃんとやる」

昨日、今日と、大神のU邸、鎌倉市腰越のK邸のお引き渡しでした。
うれしいお手紙も頂きました。ありがとうございます。
設計から現場まで通してお打合せさせて頂きました。

今後もメンテナンス(家守)をさせて頂きますので、
どうぞよろしくお願いいたします。
3月に、寒い期間で出来なかった造園工事も進めて参ります。
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(写真の右側の木ルーバーの間から植栽が見えるようになります)

さて、定期点検や、メンテナンス、取材等で、
オーナー様宅をお伺いさせて頂くことも多いのですが、
先日、お引渡しさせて頂いて一年の大磯のN様より、
「以前の住まいでは加湿器が欠かせませんでしたが、
この冬は、あの朝起きた時に喉が痛いという症状がない。」
というお話を伺いました。
大分前にも二宮のT様から、
「乾燥肌の症状が軽減された」いうお話を聞いたのを思い出しました。
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自然素材(セルローズ、珪藻土、杉床)の
調湿効果が健康面にも良く作用しています。
マツナガのセルローズは専門の職人が施工しますのでとても安心です。

ただ、今の住まいは気密もよいですので、
湿度が少し高めになりがちですので、窓開け換気での風通しもお願いしています。
(まれに樹脂サッシでも結露することがあります)

加賀妻工務店では、
設計・施工・メンテナンス・構造・断熱・造園計画・等々まで
一貫して社内のスタッフが行います。
専門的な構造設計や造園計画は、協力事務所と協働しています。
作り手は安心して任せられる加賀妻工務店専属の棟梁と職人さんです。

 これからも
「当たり前のことをちゃんとやる」
 工務店であり続けたいと思います。

高橋一総

~お知らせ~
今週末、3/4(日曜)に
じっくり派の為の家づくりセミナー「知って得する住宅ローンセミナー」
開催いたします。
3/18(日曜)には「オーナー宅見学会」を行います。
お引渡しさせて頂いて約5年になるOMソーラーの住まいです。
住まい手のお話、OMソーラーさんのお話もお伺いできますので、是非ご参加ください。

2018年01月24日(水)

「お客様志向の小さな行動」

今年もよろしくお願いいたします!

正月休みは1/2、3は実家の食事会、
1/4~6までは、広島の宮島、山口県岩国の錦帯橋、しまなみ海道で伊藤豊男ミュージアムなどを見て参りました。
ゆっくり休ませて頂き、ありがとうございます。

加賀妻工務店の仕事始めは1/9からでしたが、
私と担当営業・監督は1/8に戸塚区にて地鎮祭を行いました。
二世帯住宅です。S様。M様。おめでとうございます!
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また、1/15に加賀妻工務店 新年会・安全大会を行いました。
多くの協力業者さんにも集まって頂き、ありがとうございます。
設計・監督・メンテナンス部・リフォーム部、
各部からの去年の反省と今年の抱負の報告、その後、
講師を招いての「工事の安全に関する講習」、
夕方からは。新年会・賀詞交換会と続きました。
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今年、お話しさせて頂いた内容を少し載せます。
「お客様志向の小さな行動」
昨年読みました小宮一慶さんの本のなかで、
とっても良い言葉がありましたので、
住まいづくりに重ね合わせて、引用させていただきました。

住まいの仕事は「お客様志向の小さな行動」を積み重ねです。
このことを思いながら、
営業・設計・監督、職人さんに「いい仕事」をして頂き、
その積み重ねの結果、住まいは出来上がる。お施主様に満足して頂ける。

「お客様志向の小さな行動」と「いい仕事」は、全ての業種の仕事に当てはまると思います。
少し強引かもしれませんが、「住まいづくり」にもよく当てはまる言葉だと思い、引用させていただきました。

今年も、進化していい年にしましょう。
本年も、どうぞよろしくお願いいたします。
高橋一総
(新年の投稿が遅れすみません。)

2017年12月29日(金)

今年も一年間ありがとうございました。

今年もありがとうございました。
加賀妻工務店は本日朝9時~大工さんと社員で大掃除、
お昼に豚汁とおにぎりをみんなで食べて、
新しい袢纏と御餅を持ち帰り、締めになりました。
一年間、本当にお疲れ様でした。

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2017年~2018年に向けて、
おかげさまで
基本・実施設計中、着工中の物件など含めまして、
2018年内~2019年春頃までにお引渡しの物件が目白押しです。

2017年は
「やらないことのないように」
を私の中のテーマとして持っていました。

2016年10月~2017年3月まで
半年間、毎週イベントを企画しました。
4月~は月2~3回と少しペースを落としましたが、
合計で見学会・セミナー等、36回行いました。

中でも新しい企画として、
加賀妻ひろば~MARKET~を行い、
(残念ながら2回目は荒雨中止)
地元の皆様にたくさん来て頂き、ご好評頂きました。
また来年も企画しますのでよろしくお願いいたします。

基本的なこと、環境整備として、
事務所リニューアルに基づき
・現場のイメージシート、
・事務所看板のリニューアル(茅ヶ崎オーエム建美)
・事務所の外構・造園(茅ヶ崎やまなか園建設
にも力を入れました。

さらに、加賀妻工務店のオリジナルブランドの価値を確認し、高めるために、

性能試験「厚板による根太組床の水平構面試験」
を山辺豊彦構造設計事務所と関東職業能力開発大学校さんと
協働しました。

水平剛性としては小さな数字ですが、
一工務店として公に使える性能値を出せたことには
価値があると思います。ありがとうございました。
成績証明書
その他、新しい協働として、
構造設計は、山辺豊彦構造設計事務所、
庭・造園の設計では、NAYA設計、やまなか園建設
さん達と協働し、
加賀妻の住まいに、さらに+αの価値を付加しながら、
お客様にご提案を出来るような体制にしていきます。

2018年も
・加賀妻オリジナルをつくる
・価値を高める
・全員広報
を進めていきたいと思います。

今、考えていますのは、
断熱材のマツナガのセルローズファイバーで気密測定をし、
・面材耐力壁を使わない
・基礎断熱ではなく床断熱の厳しい条件で、
どれ位の気密を出せるのか。検証したいと考えています。

また、セルローズでいかに、
G1グレードのUA値が出せるかも、検証していきたいと思っています。

その他、進めたいこととしましては、
・オーナー様への感謝祭
これまで地引網を行ってきましたが、
残念ながら、網元さんの高齢化と駐車場が確保できない等で、二年ほどできていません。
これを、形は変わると思いますが復活させたいと思っています。

・じっくり派の為の「家づくりセミナー」
今年も10回程、行わせて頂きました。
来年のセミナーの内容は検討中です。
それ以外に、好評でした
 FPファイナンシャルプランナー相談随時受付、
 土地相談随時受付、
もしたいと思っています。

・SNS関係
去年末ホームページのリニューアルを行いました。
今年は余り目立った更新はしませんでしたが、
少しづつ分かりやすいように変えていました。
来年は、さらに内容の強化、
動きの出るように
Facebookとの連動に続き、
新しくInstagramも開始しましたので、フォローお願いします!

・人材募集
こちらも急務と考えており、
見習い大工さんの募集
社員の募集
も推進したいと思います。

今年も大変お世話になりました。
来年2018年も引続き、どうぞよろしくお願いいたします。
高橋一総

2017年11月13日(月)

厚板の根太組による水平構面試験の経過

前回のブログに少し書きましたが、
先週、木曜日に
栃木県小山市の関東職業能力開発大学校に行きました。

「厚板の根太組による水平構面試験」を行う為です。

関東職業能力開発大学校の山之内先生、
山辺豊彦構造設計事務所に、ご協力頂きました。
ありがとうございます。

セミナー形式で行われ、
加賀妻工務店の社員、床材の益子林業さんを始め、
無垢材の床を使っている工務店の方も集まりました。

実験の主旨としましては、
「最近の木造住宅において、耐震性能の確保を担保するために、
 2階床組への構造用合板の使用される割合が大いに増えています。
 加えて、最近では、厚労省が、室内濃度の指針値を定めている13の化学物質、
 これ以外の代替物質を使用する建材が増え、
 シックハウスを招く可能性も指摘されています。
 また、15 年ぶりに新たな3 つの化学物質を指針値に加えるとともに、
 4つの化学物質の指針値を強化する方向で検討しているそうです。
 今回の試験では、
 合板を使わない、通常の加賀妻工務店仕様の2階床組で
 無垢材の厚板床・根太組床の水平構面試験を行い、その性能を確認することです。」

山辺構造事務所さんにも、試験の目的について書いて頂きました。
「試験を行うと、とかく高強度を目指しがちですが、住まい手にとっては、
 居住空間が快適で、メンテナンスがしやすく(=施工性・修復性がよい)、
 廃棄するときも有害なごみを極力出さないことが重要です。
 そのうえで設計者は、安心して住んで頂けるように建物の構造性能を
 明示する必要があります。
 そのためには構造性能がはっきりとした「製材による床」のバリエーションを
 持つことが重要で、今回の試験はその一つとして、仕上に使う厚板床の
 床倍率を知ることを目的としています。」

実験の詳細なデータ分析はこれからですが、
合板等の面材の様な、ある程度の変形からの急激な耐力低下にはならず、
杉の梁・根太・床材が、お互いに粘りを見せるような形を見せており、
在来木造の柱・梁組に合っている、床組になっていると思いました。

実際に設計上使っている変形角は1/120近辺らしいのですが、
それを超えて変形しても、今回の仕様は全て、耐力が上昇し続けていましたので、
まだ余力が十分にあると言えそうです。

実験の前までは、どれ位の強度が出るのか多少の不安もありましたが、
予想より、高い数値が出ましたので安心しました。
これで構造計算にも反映でき、実務にも使えそうです。
今までよりも、楽に耐震等級2~3が確保できるレベルになります。

1、2ヶ月先には公的な認定も取れ、実際の設計にも反映していきます。

また、結果報告会と実務での使い方の会を開こうと思います。
高橋一総

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2017年11月08日(水)

床組の水平構面の試験

栃木県小山市の
関東職業能力開発大学校に来ています。
床組の水平構面の試験に向けて
大工さんと監督さんと
床組の組立をしています。

いつもの床組の強度を実際に確認し、
強度を認定してもらいます。

山辺構造設計事務所さんと
能開大の山之内先生に協力して頂いています。

いつもの床組でも
水平耐力がある程度はとれていると
思いながら構造計算に付加することが
出来なかったことが
出来るようになると思います。

構造計算、長期優良住宅の耐震等級の認定
にも反映できます。

明日実験です。

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高橋一総

2017年10月13日(金)

10/22日「住宅ローンセミナー」のお知らせです。

10/22(日)
「知って得する住宅ローンセミナー」のお知らせです。
住宅ローンをはじめ、
金利優遇・ライフプランニング・二世帯住宅・贈与非課税枠など、
住宅に関する様々な内容について、
ファイナンシャルプランナーが分かりやすくお話しいたします。
セミナー後、個別の相談にも応じて頂けます。

前回4/23にも企画しました
「知って得する住宅ローン」のセミナーがご好評頂いたこともあり、
2回目を10/22(日)に企画しております。

その際には、現在設計中のお施主様の
ライフプランニングのアドバイスもして頂いております。
前回の参加者の中では、二世帯住宅をお考えのお客様も多く来場頂きましたので、

今回も二世帯住宅の贈与非課税枠について、
また、フラット35が今年の10月に制度改正になるとのことで、
(団信付の住宅ローンになる等)
その内容に関しましても、
盛り込むように考えております。

20171022家づくりセミナー(表)

是非参加申し込み、
どうぞお願いいたします。

次回のセミナーは
年内に「加賀妻の家づくり」または「庭づくり」についてなど、を考えています。
高橋一総