2017年11月02日(木)

わたしの思うこれからの工務店

総務省の国勢調査によれば1995年に76万1千人いた大工人口は2010年には39万7千人に減少。現在では、大工職人の高齢化も進み50代から60代以上の大工が60%を占めているそうです。

さらに東京オリンピックが開催される2020年には21万1千人まで落ち込むと推定されています。技術の継承も危ぶまれています。このままでは家を建てようとしても、まかせられる大工職人がいなくなってしまいます。

工業化製品が進んだ結果、職人の手仕事を奪ってしまい、時間を奪ってしまいました。現場は工業化する流れが進んでいます。

大工職人の役割は、木造家屋を一棟建てるとき、その全ての采配を行う責任者であり、目配り気配りが出来て人望が厚い人。棟梁という地位でした。建築基準法が出来る前までは、建築設計士であり、現場監督であり、積算者であり経営者でもありました。

しかし、昨今の一般住宅では、部材も殆ど工場で生産され、材料の吟味や、鉋や鑿を必要としない工業製品の組立工と言っても過言ではないかもしれません。大工仕事は、ハウスメーカーや建売業者からの依頼で、大工仕事だけの手間だけを請け負う仕事へと変貌してしまい、棟梁と呼べる役割が消滅してしまいました。気配り目配りをして現場を束ねる棟梁という、責任者の意識は無くなってしまいました。親方と弟子という、修業期間の師弟制度も存在しなくなっています。企業やメーカーは職人の仕事を奪い、お金も奪い、人を育てる時間まで奪っています。

こんな状況では「本物の職人が育つ」環境ではありません。

家造りに大工職人がいなくなれば、家は建てられません。ハウスメーカーも建売業者も同じです。でも、彼らは職人を育ててはいません。販売と利益が最優先です。

工務店が、昔の流れに回帰するチャレンジをする事が、次の時代の家造りでは・・・。それが本当にお客様に喜ばれる家造りではないのか?とずっと考えてきました。

棟梁制度の復権 地位を取り戻し、時間を取り戻し、賃金を取り戻す。

自社設計で設計をして、設計が現場管理業務を兼ねる、自社で育った大工が施工を行い、現場采配を兼ねる、基礎工事職人や水道工事職人や左官工事職人や水道工事職人や電気工事職人がいつも同じ顔ぶれであれば、大きな欠陥を生むことはないと思えます。

各職人がその工務店の仕組みを理解していて実績を積めば間違えも無く、綺麗にまとめることができると思う。こんな、工務店を選ぶことが失敗しない家造りの重要な要因になって来る時代は近いと思っています。

妹尾喜浩

2017年10月09日(月)

COOL CHOICE エコ住キャンペーン

「COOL CHOICE エコ住キャンペーン」ってご存知ですか?

環境省が「COOL CHOICE」の取り組みを通して、

家庭部門のCO2排出量4割削減の目標を達成するために、

低炭素型の「製品」の一つである高断熱・省エネ住宅への買い替えや

省エネリフォームを呼びかけるキャンペーンなのですが、

今回、壇蜜さんが省エネ住宅推進大使に任命されたそうです。

壇蜜

なんだか、嬉しいような・・・恥ずかしいような・・・・・

環境省の英断と呼んでいいのでしょうか??

普段、お客さまには、住宅性能の大切さと、湘南エリアでの

高断熱・高気密の捉え方を、一生懸命ご説明している自分ですが、

壇蜜さんは、全く思いもよらなった次元で・・・・

正直、ちょっと違和感が残ってます。(山田)

2017年10月03日(火)

不健康にならない家をつくる

『住宅の気密化』

『化学物質を多用する製法、工法の普及』

『化学物質を含む生活用品の増加』

 一般的に化学物質が人に与える影響は、成長期の子供のほうが大人よりも大きいと考えられています。増加し続ける小児のアトピーや喘息などアレルギー疾患の発症理由の1つとして、化学物質の関与があります。妊娠中のお母さんから吸収され退治に影響するとも言われています。日本のシックハウス法の指針値も大人の体格を基準としたものです。子供への影響に十分配慮されたものではありません。

シックハウスという言葉が一般的な言葉になり、2003年7月に建築基準法に基づく、「シックハウス法」が制定されました。それまでは全く規制のなかった化学物質の使用が、初めて制限されるようになりました。それにともない、24時間換気システムも義務付けられました。

「シックハウス法」によって、13の化学物質がリストへ挙げられましたが、使用量が制限されたのはその中の「ホルムアルデヒド」「クロルピリホス」の2種類だけです。残りの11物質に関しては、現在も指針値が示されたことにとどまり規制はされていません。

 室内濃度指針値(厚生労働省による)VOCによる健康被害は、室内ではシックハウス症候群や化学物質過敏症として問題となり、厚生労働省により1996年からホルムアルデヒドに関する全国調査が行われ、シックハウス(室内空気汚染)問題に関する検討会により、1997年から2002年にかけて室内汚染物質13種のVOCについて室内濃度指針値が定められました。

建築基準法における規制対象はホルムアルデヒドとクロルピリホスだけであるが、公共住宅においては他のVOCの測定も要求されています。

室内濃度指針値の意味は、「現時点で入手可能な毒性に係る科学的知見から、人がその濃度の空気を一生涯にわたって摂取しても健康への有害な影響は受けないであろうと判断される値を算出したもの。」とされています。

13物質の指針値が設定されて以降、建築業界などは使用を控え、これらの化学物質が指針値を超え検出されることは少なくなり、「これでシックハウス症候群の問題は終わった」と、なったわけでしたが、各メーカーは、代わりに別の物質を使用し始めました。

代替として使われている3つの化学物質(テキサノール、2-エチル、1-ヘキサノール)が新たにシックハウス問題を引き起こすケースが報告され、厚生労働省が追加規制することを決定しました。『ある物質を規制すれば、別の物質が使われて新たなシックハウスをおこす』という報告です。さらに、キシレンやエチルベンゼンは、過去10年あまりに蓄積された新たな調査データによって、現在の指針値より低い値を妥当とする研究報告があり、キシレンの濃度は従来の4分の1、エチルベンゼンは66分の1に引き下げられるようです。

個別のVOC指針値はリスク評価に基づいた健康指針値であり、その濃度以下であれば通常の場合そのVOCは健康への悪影響は起こさないと推定された値です。しかし、その濃度以下であればその空気質が快適で安全ということでは決してなく、実際にはアメリカの専門機関では、VOCの種類を登録していて、その数は1億種類に及ぶそうです。つまり現状の建築基準法では、1億分の13種類+3つの合計16種類しか規制されていません。厚生労働省は室内空気に含まれる化学物質の総量(TVOC)の指針値、暫定目標値400μg/m3と定めました。従って個別のVOC指針値とYVOC暫定目標値は現時点ではそれぞれ独立して扱われるべきものである。将来リスク評価に基づくTVOC指針値が設定された場合には、個別VOC濃度とTVOC濃度の双方がそれぞれの指針値をみたしていないと、その空気は安全であるとは言えなくなります。従って暫定目標値が将来指針値として設定しなおされたときのことを今から念頭におくと同時に、暫定目標値の室内空気質の状態をモニタリングすることは、快適で安全な室内空気の確保を目指すためには必要です。

10年前の加賀妻の室内空気

平成19年10月10日(水)  外気条件、天候曇り 温度24.9℃、湿度43% 述べ床面積99.38m2 分析方法、室内空気中化学物質の測定マニュアル、採取方法、アクティブ法、試料採取器具、GL-PaKminAERO DNPH 揮発性有機化合物 CHacal Tube分析方法、アルデヒド類 高速液体クロマトグラフ 揮発性有機化合物 ガスクロマトグラフ/分量分析法  30分窓開放、その後5時間以上閉鎖、常時換気OFF 局所換気OFF 採取時刻14:46~13:16分、採取時温度23.3℃、採取時湿度62

 

ホルムアルデヒド   指針値0.08ppm    0.013ppm

アセトアルデヒド   指針値0.03ppm    0.016ppm

トルエン      指針値0.07ppm    0.006ppm

キシレン      指針値0.20ppm    0.005ppm未満

ジクロロベンゼン   指針値0.04ppm    0.003ppm未満

エチルベンゼン   指針値0.88ppm     0.005ppm未満

スチレン      指針値0.05ppm     0.005ppm未満

テトラデカン     指針値0.04ppm     0.003未満

ノナナール     指針値0.007ppm     0.0007未満

化学物質の総量(TVOC)暫定目標値400μg/m3      171μg/m3  

家造りで一番に大切なことは、不健康にならない家づくりをする事。 鵜呑みにしない、目利きになる事

営業部  妹尾喜浩

2017年08月29日(火)

湘南・車好き工務店(ビルトインガレージ見学会)

ミゼットⅡ 1号車

当社の会長の社用車です。

IMG_0467

先日、少し遠方から来られた協力業者さんが驚いていました。

今では、地方でほとんど走っている事が無く、間近で見るのは初めてとの事。

そして、こちらが当社2号車・・・リフォーム土屋さんの愛車です。

IMG_0466

通勤途中には時々、スバル360と出会います。

昨日は、ケンメリとすれ違いました。

OBのお客様宅のお隣には、ブルーバードSSSクーペが留まってます。

自宅の傍には、フィアット/アウトビアンキがいます。

(私が30年前に乗ってた物と同型なので気になります。)

それと、近所のビートルの5ナンバー(1桁)も健在。

やっぱり、湘南エリアには趣味人が多いのですかね??

IMG_0469

だから、加賀妻工務店では人生を楽しめる・実感できる家づくりを、

目指していかなければとの思いが大切だと感じています。

今週末は、鎌倉雪ノ下でのビルトインガレージをもつO邸完成見学会。

現在他にも、2軒のビルトインガレージ計画中です。  (山田幸生)

2017年07月31日(月)

湘南:江ノ電好き工務店

今朝、通勤途中で「カール電」キャッチしました。

(車体広告にカールオジサンが描かれたもの)

稲村ヶ崎から七里ヶ浜に向かう中間点、鎌倉プリンス前です。

 

IMG_0343

とても残念ですが、カールおじさんの撮影には失敗。

次回、再チャレンジします。

カール

昔、チョコ電(チョコレート色の江ノ電)に乗ると、1日ラッキーが付いてくると信じてました。

関東でのカール販売が中止になると、伝説のカール電になるかも・・

伝説の工務店になるのは、まずいかも知れませんが、好感度が継続する工務店になるよう

努力してゆきます。

2017年05月31日(水)

20年後の素敵な出会い

昨日の朝、矢畑事務所に、ご婦人が1人で訪ねて来てくださりました。少し緊張した様子で

家を建替えて新築にしたい、お願い出来ますか?との嬉しい大きなお話でした。

初めてお会いするお客様でした。

加賀妻工務店はどのようにして知りましたか?インターネットですかと訪ねると、

インターネットはやっていません・・・前から知っていました。

 

カバンから取り出して見せてくれてものは、20年も前に作ったチラシでした。茅ヶ崎市内を

歩いて、歩いて1件1件ポストに忍ばせたチラシです。

『大事にとっておきましたと』、お話をいただきました。

20年経てこんな素敵な出会いがあるなんて・・・『瞬時に一生懸命にやる』

 

当時、ある工務店の社長から、チラシは、早朝に新聞配達の後追いをしながら、

綺麗に折りたたんで気持ちを込めてポストに入れていかないと駄目だ、何の為にチラシを配るのか!

会社を知ってほしい。声を掛けてほしい、多くのチラシの中からどうしたら見ていただけるか?

昼間だと他のチラシと一緒にまとめて捨てられてしまうと教えられました。

話を聞き、流石だな、その通りと感動した記憶があります。

 

早朝から配ったチラシです。

 

目標を達成させるということは、深く、深く考え、実行する行動力、その結果の成功体験の

積み重ねが人を成長させて、人生を豊かにすると思う。

 

営業部 妹尾喜浩

2017年05月18日(木)

湘南134号線・ロードバイク

数日前、出勤途中の出来事です。

国道134号線(湘南エリアの海岸通りです。)では

週末になると、ロードバイク天国になります。

そんな中で、とても好感のもてるバイク?バイカー?に遭遇!!!

IMG_0181

ojisan

ジャケットの背中に初心者マークとシルバーマークの2段攻撃。

思わず慎重に右側をパス。

このオジサンのなんとなく謙虚な雰囲気に、心和んでしまいました。

と同時に我が身を振り返り普段の仕事ぶりの中に傲慢な振る舞いが

潜んでいないか・・・

注意して自分自身で戒めねばと、心に釘を刺す一瞬でした。

 

車道を傍若無人に走る自転車を見ると、「邪魔だなあ」と思う事もしかりですが

道路は自動車だけが占有するものでも無し、自転車も、歩行者も、車椅子にも

優しくあらねばならないなとの心境です。

 

最近は、幹線道路を走るロードバイクのマナーも良くなってきたかな

との感想もあり、これなら、バイク乗りの仲間入りも悪くないかなと思い、

実は、私も1台買ってしまいました。

IMG_0224

妻からは、衝動買いを怒られました。(山田)

2017年04月21日(金)

楽しんで家づくりすると・・・・。

渡辺篤史の建物探訪、番組は28年目、建物の魅力を伝え続けてきた。

その思いを語ってもらった。

まずは、渡辺の思う 優れている家について聞いた。

番組を長くやっているもんで、いろんな人から『最も良かったと思う家は?』と

質問されるんです。

『選べるわけないじゃないですか』家族構成やライフスタイル、趣味趣好は人

それぞれだから、具体的にどこがどうなっていれば優れているとは言えない。

ただし,感心させられる家の共通点なら、すぐに言えますよ。

それはね、『つくり手の愛や住み手の安心感が伝わってくる家です。』

つくり手が自分は他人様の家を扱っているんだという謙虚さや思いやりを持って

建てている家ってね、住まう人の安心感に包まれているんですよ。玄関の広さや

手すりの位置、窓の大きさや位置など、細かな部分にまで完成形に至った根拠が

ある。また、外観は周辺の町並みと調和が取れていて、

存在感はあっても決して突出していない。これもつくり手が地域の歴史にまで配慮

している結果なんです。こんなふうに、自分達や地域のことが考えに考え抜かれた

家なら、当然、住まう人は愛着を抱きながら暮らしますよね、これが、何ともいえない

安心感になって家を包み込むんですよ、こういう空気は、初めてお邪魔する僕にも

伝わってくる。訪問しているのはそんなお宅ばかりです。

『不思議なことですが、楽しんで家づくりをした人の家をみたとき、そのことが家から

伝わってきて、すごく幸せな気持ちになります。』

『家づくりとても大事な15の話』から・野池政宏さんの素敵な一言です。

「環境×健康×住まい」をテーマに幅広い活動を行っています。20年前に初めて講義を

受けた時、すっかりファンになってしまいました。

渡辺篤さん、野池政宏さん、同じ事を話しておられます。

 

簡単な答えと思われますが、途中のプロセスはすごく長く複雑で、苦労をしてきからこそ

たどり着いた。綺麗な素敵な一言ですね。

 

妹尾喜浩

 

2017年03月28日(火)

実測こそが大丈夫の根拠

室内空気環境測定結果報告書  平成19年10月16日

外気条件     天気曇り 温度25度 湿度43%

採取前条件    分窓解放その後5時間以上閉鎖

空調機運転状況    OFF

1階リビング      換気設備 常時換気OFF 局所換気OFF

採取時間               12時46分~13時16分

採取時温度           23.3℃

採取時湿度           59%

                                 分析結果

ホルムアルデヒト  0.013       室内濃度指針値0.08

アセトアルデヒト    0.016     室内濃度指針値0.03

トルエン           0.006      室内濃度指針値0.07

キシレン        0.005      室内濃度指針値0.20

Pジクロロベンゼン 0.003     室内濃度指針値0.04

エチルベンゼン     0.005      室内濃度指針値0.88

スチレン            0.005      室内濃度指針値0.05

テトラデカン        0.003     室内濃度指針値0.04

ノナナール                0.0007        室内濃度指針値0.007

厚生労働省の定める室内濃度指針値以下の結果です。

測定分析方法は厚生労働省、室内空気中の化学物質の測定マニュアルによる。

データーは10年前の(株)環境リサーチに依頼した実測データーです。

 

温熱環境測定    平成20年1月15日火曜日AM4:00

茅ヶ崎市赤羽M邸築30年  外気温度1.9度 リビング7.7度 2階寝室9.0度

伊勢原市日向K邸築01年 外気温度-1.0度 リビング13.0度 2階寝室15.4度

K邸リビングは16畳に吹き抜けあり、M邸リビングは8畳で吹き抜けなし。

M邸はエアコンとストーブを使用して7~8度急激に温度をあげています。

K邸は小さなファンヒーターだけで2.3度のアップで済みます。

 

資源や家計の節約の意味でも初期に多少金額が高くても、自立循環型の設計力と施工力で

省エネルギーの住宅を造っていきませんか。

また、温度や空気は触る事も、目に見えるわけではありません。

多分大丈夫ではなく、実測をちゃんとやることが大丈夫の根拠なのです。

 

妹尾喜浩

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2017年03月01日(水)

まずはゾーニングが大事

夫婦2人・子供2人の家族4人で快適に暮らす家を想定して。

*LDK        8坪(16畳)

*夫婦の寝室     3坪(6畳)ベットを置いて寝るだけなら十分な広さ

*子供部屋      4.5坪(4.5畳の部屋を2部屋)

*玄関        1.0坪(2畳)玄関とホール

*階段        1.5坪(3畳)階段下に半畳程収納可

*お風呂、洗面所 2.0坪(各1坪ずつ) 標準サイズ

*トイレ               1.0坪(1畳×2)1,2階

*2階ホール     1坪(2畳)

*収納        2坪(4畳)

     合計 24坪あれば十分足りる!?

家の広さの目安が分かることで、プランに無駄な所があるかが

判断できる。家を大きくするのは簡単。

でも小さくするには良く考えたプランにしなければいけない。

間取りが上手にいかない時に1番多いケースとしては、

ゾーニングがあまり良くないことだと思う。(大まかなエリア分け)

最初の間取りがしっくりこないのに、そこに色々と手を加えて

しっくりくる間取りにしようとしてもいまいちまとまらない。

何度やってもまとまらないのは何故なのか?

それは、その敷地に造るべき家の形や部屋の配置がおかしいから、

少し手を入れるくらいでは、間取りがほとんど改善してこないのです。

小手先であれやこれやと手をくわえるよりも、ゾーニングから、1からやり

直すのが1番ベストな方法だと思います。そうすることでおかしく

なっている間取りの根本的な原因を取り除くことができ、無駄な時間や

労力などを軽減できるのです。。

お客様との設計の打ち合わせの時いつもそんな見方で参加させてい

ただいております。

私の経験から(営業歴30年・・・・・)

家は如何したら小さくつくれるかを

まず真剣に考える事が大事な一歩だとおもいます。

営業部 妹尾喜浩