２０１２年 住宅産業大予測 「観察者」の視点から
講演 三浦祐成 新建新聞社
講演会に参加してきました。
８時間と長い重たい講演会でした。この先の建築業界の状況が理解できる内容でした。全国から１０４社の工務店が参加していました。
「縮む社会・縮む経済」=「成熟期」の「幸せ」「豊かさ」「楽しさ」従来の勝組が転落する。
消費税１０％へ 着工数３０万戸減 年率６０万戸?!
これからは、縮み行く時代、どう成功の道をつくるか、日本は総貧乏時代 中流が落っこちてきている。
横の人より上手くやれる時代は終わった。
サラリーマンの平均年収は年々減少している。
回復の兆しは見えていない。
平成１０年度平均年収４６７万円から下がり続け平成２３年度平均年収４０９万円 市場は縮小している。
２０１５年ショック
1.消費税引き上げ駆け込みの反動
2.資材インフレ・製品デフレの深刻化
3.職人不足
4.３０代市場の減少、価値観変化、予算低下
5.団塊時代の経済状況悪化
6.スマート化の加速、電気自動車の普及
7.ＴＰＰスタート資材労働力の輸出本格化?
8.本格的なストック循環型市場の幕開け?
２０１３年の住宅施策 不透明さ目玉事業がない
1.省エネ基準改定、２０万人無料講習
2.低酸素認定
3.ゼロ・エネルギー住宅補助
4.再生可能エネルギー固定価格買い取り制度
5.高性能リフォーム補助
6.木材利用エコポイント
7.耐震・防災・インフラ改修補助
一般層は「ファスト化」+「安心派」+「深く考えない」 ➝大手ハウスメーカー
こんなんでいいや病(ユニクロ・タマホーム・) ➝ファスト住宅
自分なりに考える層は「ライフスタイル派」+「きちんと派」 ➝工務店
工務店はきちんと考えることを促し、系統だった正しいと思われる知識を提供する事
市場が縮小する時代には寡占化が起こる
トップ２割が重要の８割を独占する・残り２割が分け合う事になる。
このような現象が建築業界でも起こる。
寡占化とは市場が５０％になれば売り上げも５０％になる。と言う読みではない。
負けたらゼロベースになるという事。
２０１２年ノーベル生理学・医学賞を取られた、京都大学ＩＰＳ細胞研究所所長山中伸也さんの言葉
『先が読めないからビジョンを明確にして死ぬほど働く』そのことが有利に働くという事で『ビジョン＆ワークハード』と言う事を話していた。
ビジョン(理想)なき者は負ける
ビジョン(理想)なき者は迷い、流される
ビジョン(理想)なき者は「その他大勢になる」
ビジョン(理想)なき者は「先送りする」
ビジョン(理想)なき者は先手を取られる
ビジョン(理想)なき者には、人が、顧客が集まらない
ビジョン(理想)なき者は負ける
・・・・数年前より建築業界の最後の編成と言われてきていた。
難しい時代になったと実感させられた一日だった。
