和室+押入れを洋室+クローゼットにリフォーム

現在の8畳の和室と押入れを、洋室とクローゼットにリフォームしたいのですが、床をフローリングにし、クロス張替えを含めて費用はどのくらいかかりますか?

和室を洋室に変えるには、畳の処分、床のレベル調整、畳に変わる床下断熱挿入、壁は柱を隠しクロス下地を作る、天井は洋室に合うクロス張りのための下地作り、押入れ内の棚板を撤去、床壁天井の補修、押入れ引き襖戸をクローゼット用折り戸に、出入口の扉を洋風建具に交換、などの工程を経なければなりません。材質のグレードなどもあり一様には測りえませんが、およそ50万~70万円程度です。

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一戸建て耐震リフォームの費用

築40年、敷地35坪の戸建ての耐震スケルトンリフォームを検討中です。概算費用を教えてください。

旧耐震の建物ですから、調査費用、耐震補強費用の一部が補助金として受領出来る事もあります。屋根の重量や内外壁の材質、平屋と2階屋の違い、窓の大きさ、既存建物の劣化度などで耐力壁の量が決まります。この年代の建物の持つ上部構造の評点はおよそ0.4~0.7。倒壊する可能性の高いレベルです。この建物を1.0以上の倒壊可能性が少ないレベルの建物に補強するにはおよそ200万円~350万円程度必要となります。

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平家から2階建てに増築する費用

平屋建てから2階を増築するには、費用はどのくらいかかりますか?

初回の建築した年代、築年数により費用額は相当に違います。平屋建ての基礎の建物に2階を乗せるには、通常基礎の補強をしなければ不動沈下や震災時の倒壊などの恐れがありますので注意が必須です。それらの問題をクリアするには、基礎や壁の補強が必要で、新築の数倍の費用が掛かることもあります。費用を抑えるためにリスクを無視して2階を乗せることは避けねばなりません。それらをクリアできれば2部屋増築も不可能ではありませんが、1000万円を下る事はないと思います。(安全のためにも坪100万円以上は必要でしょう)

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木造戸建てのスケルトンリフォームで天井高も上げる

築40年の一戸建てですが、スケルトンリフォームを考えています。またこの機にバリアフリーにしたいと考えていますが、まず、スケルトンリフォームで天井高も上げることは可能でしょうか?

構造を触るリフォームは、巷のリフォーム店では施工不能ですが、工務店のリフォーム会社では日常茶飯事です。床下浸水地域の建物を安全な高さまで上げる事や天井を取り払い極限まで高くすることは可能です、事例集などで確認されることをお勧めします。

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和室とLDKを繋いで広くするリフォーム

6畳の和室と10畳のLDKの間に押入れがありますが、これを無垢のフローリングで一つの洋室にしたいのですが、概算費用を教えてください。

和室とLDK・押し入れなどには屋根を支えるための柱が存在しますので、柱上部の天井裏の構造や選ばれる壁材、床のグレード、床下の断熱材の有無等で費用は大きく変動します。また壁を取り除くために家のバランスが崩れますので、耐震診断をして安全を確認することが大切です。大雑把な費用では180~280万円程度は御考え頂いた方が良いでしょう。

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2階にトイレを増設したい

一戸建ての2階の廊下に接する和室の押入をトイレにリフォームしたいのですが、いくら位かかりますか?

トイレの床、壁、天井の仕上げ材、水道管、排水管、電気配線の導入経路、便器のグレードなどの条件で費用は大きく変動しますが、およそ65~85万円程度でしょう。

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階段下を造作収納にしたい

階段下の部分を、引き出しがあるような造作の収納にリフォームしたいのですが、費用はどのくらいかかりますか?階段ごと付け替えが必要な場合もあるようでしたら、概算費用を教えてください。

現況を拝見しないと判断はできませんが施工は可能です。階段の段ごとに蹴込み板を取り除き、引き出しを取り付ける数等、工事は階段の裏側のスペースの状態でも施工方法や費用が変動しますが、およそ25~35万円ほどになるでしょう。また、階段ごとつくり変える場合は、既存階段の撤去、周囲の干渉する仕上げ材の取り外し、及び修復・新規階段取付・引出し現地加工取付等でおよそ80~100万円ほどになるでしょう。

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脚をのばして入浴できる浴槽にリフォームしたい

木造一戸建てです。脚をのばして入浴できる浴槽に交換して、ゆったりお風呂に浸かりたいのですが、浴室ごと全面リフォームになってしまいますか? 費用は相場としてどのくらいかかりますか?

浴室内径が1600×1600サイズでしたら脚を延ばすことは可能です。(説明はユニットバスですがタイル風呂でも可能です)内径が1200×1600のサイズですと、浴槽を変えても脚を延ばすサイズのバスタブの設置は物理的には無理です。

浴室のサイズは、浴室裏側の柱や隣接する部屋・間取りなどで決まりますから、設計の見直しで間取りを工夫することでゆったり浴槽に浸かることは夢ではありません。構造を触らないで済む浴槽のみの交換でしたら50万円ほどですが、物理的には小さな入れ物に大きなものは入らないため、構造に触り部屋を浴槽の入るサイズの浴室に造り替えます。

費用は既存浴室の解体処分、新ユニットバス品代、給排水、給湯配管、電気工事、間仕切り移動木工事、また隣接する洗面所、トイレなどの内装にも干渉しますので、グレード次第ではありますがおよそ200~300万円程度は必要となります。

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ベランダを拡げたい

現状のベランダがL字型で狭いので、4.5畳くらいの長方形のバルコニーとして拡げたいのですが可能ですか?

以前は扱いやすく比較的腐りにくいと言われていたレットシダー木材で作るのが主流でしたが、10年ほどで腐食が目立つようになり、現在は高耐久ハードウッド材が使われています。敷地に余裕があればどのようなデザイン、材質のバルコニーでも施工が可能です。

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防音室を増築したい

子供の楽器練習のために庭の4畳ほどのスペースに防音室を増築したいのですが、費用・工期はどのくらいかかりますか?

およそですが、新築の場合、防音室工事で150~200万円、本格的な防音室の場合は350万円程度が必要となります。リフォームでの簡易的な防音は100万円程でも可能ですが、多少の音は外部に漏れてきます。

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耐震診断

耐震診断はできますか?敷地約40坪、築43年の一戸建てですが、耐震補強のリフォームをすると費用はどのくらいかかりますか?

昭和56年(1981年)以前の建物は地震に対する対策は建築基準法にも定めがなく、補強しない限り建物は危険な状態です。そのため市や国が補助金を出して耐震診断や補強の費用の一部を補填しているほどです。補強の費用は屋根や外壁の種類、平屋建てか2階建てか、1・2階の間取りの違いなどで補強方法が違い費用に影響しますが、およそ200~350万円ほどになります。

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屋根の葺き替え

約150m2の2階建ての戸建て木造住宅ですが、メンテナンスフリーな軽量の金属屋根への葺き替えを検討しています。概算費用を教えてください。

最近の屋根の葺き替えには、アスベストを含んだスレート屋根の葺き替えが多いですが、取り外したスレートの廃棄に費用が掛かるため、既存スレートの上から軽量のガルバリウム鋼鈑を張るカバー工法で行う傾向が進んでいます。また耐震性を高めるため、瓦のような重い屋根材を撤去して屋根の下地から張り替える工事なども多いです。いずれも撤去する人件費、運搬費廃材の廃棄処分費に費用が掛かります。

工程は、まず安全を考慮して建物周囲に足場を掛けますが、足場を掛けたついでに外壁の塗装を行う事も多いです。そして屋根周囲の雨樋の劣化の状態、屋根材と雨樋の相性をみて、撤去し新しい雨どいを取り付けます。

このように工程などの条件次第で大きく費用が変わります。大雑把ですが、足場に25万円前後。塗装に100万円前後。既存屋根材の撤去並びに廃棄処分、下地材の張り替えに50~100万円、150㎡のガルバリウム鋼鈑葺き150万円、雨樋の撤去新設に40万円ほどでしょう。(カバー工法では既存屋根撤去・下地張処分が不要です)それぞれの該当部分の合計+諸経費10%=合計工事となります(300~400万円)。

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中古物件のスケルトンリフォーム

延床面積約110m2の木造2階建てです。1階は6畳和室、6畳洋室、5畳洋室、LDK20畳。2階は4.5畳洋室が2部屋、6畳洋室、3畳の納戸です。この物件をスケルトンリフォームする場合、費用・工期はどのくらいかかりますか?

中古物件の劣化状況にもよりますが、柱を残したスケルトンリフォームでは安普請の新築建物、建売住宅等よりも費用は掛かります。一時、大手リフォーム会社がこぞって、新築の半分の費用で新築そっくりな家に生まれ変わるなどと謳って顧客を集めていましたが、過去の反省からか現在では表現を変えて宣伝をしているようです。

中古建物のリノベでは、新築とは違う気持で目に見える発想が出来、思い通りの家に生まれ変わらせることができるメリットがあります。工期は工事内容により2~4か月。スケルトンが良いか否かは、建物に掛けられる費用・建物の状況で依頼先の設計者と判断されるのもよろしいかと思いますが、聞く耳を持たないと後悔する事もまたあります。

掛ける費用はおよそ1500~3000万円と定まってはいません。ご希望内容とご予算を先に相談し、依頼先の提案を受けてから優先順位を決めるのが良いと考えます。

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最新のタンクレストイレに替えたい

リフォームでトイレを最新のタンクレストイレに替えたいのですが、気を付けなければいけないことや、概算費用を教えてください。

住宅に使われているタンクレストイレは、デザイン的にタンクが内蔵され見えないだけで全体のサイズはほとんど変わりませんが、機能的には素晴らしい機種が存在します。他の工事を伴わない便器の交換だけでしたら、新しい最上級「TOTOネオレストNK」でも定価は604,000円~400,000万円ですから、別途に工事費の10万円ぐらいの予算を考えておけばどのようなものでも設置は可能です。便器を新しくするついでにトイレ内の模様替えなどもお考えですと、更に10~25万円を要します。

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実家のバリアフリーリフォーム

両親と同居するため、木造2階建ての実家のバリアフリーリフォームを検討しています。一般的にはどのような工事ができますか?また、費用の相場を教えてください。

見えない部分の構造が解るのが工務店ですから、間取りの変更やデザインを自在に行うことが得意ですし、また耐震性の良い住まいにリフォームできます。費用としては、水回り(ユニットバス・キッチン・トイレ・洗面)、内装のイメージチェンジ等を行い、外壁・屋根塗装まで全てを行うには、1000~1500万円。建物面積や劣化状況によっては2000万円程度必要な時もありますが、先にご予算を知らせておくことで、無駄が省け予算の縮小が可能となります。

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リビングを床暖房にしたい

リビングは18畳ですが、7割程度を床暖房にしたいと考えています。方式など詳しいことはよくわかりませんので、おすすめの床暖房の工期や費用の目安を教えてください。

床暖房には電気式と温水式があります、電気式は比較的簡単な工事で設置でき、スイッチを入れると即温まりますが、保温効果は持続しないのでスイッチを切ると即温度が低下してしまいます。

温水式は工事に手間がかかり、即温まりませんが、すぐに冷めることもなく穏やかな温かさで、まどろむことができますから、費用をかけても後悔はないと考えます。温水式費用はボイラー・温水工事代・木工事代・床材代等含め250万円前後。工期は10日程度になります。電気式では総費用は半分程度でしょう。

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キッチンとリビングを一体感のあるものにしたい

キッチンとリビングの間の間仕切り壁をなくし、キッチンをオープン対面タイプにしたいのですが、どのくらいの費用がかかりますか?

キッチンのグレード、床材のグレード、他のインテリア次第で費用は大きく変動しますが、一般的には200~250万円程度です。間仕切り壁をなくすため、天井裏の構造梁補強や耐震壁の設置などで、別途費用(50万円前後の費用)が発生することもあります。

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高齢者に配慮した浴室・トイレにリフォームしたい

家族の介護を想定し、浴室・トイレを中心に高齢者に配慮したものにしたいと考えています。段差なし、浴室・トイレの安全性はもちろん、部屋間の温度差も少なくするリフォームを考えていますが、ポイントを教えてください。

主たる部屋の断熱は、窓サッシの気密性、ガラス・床・外面に接する壁、天井裏の断熱等で快適な室内空間を維持できます。が、主として北側にあるトイレ・浴室などの温度差は大きく、ヒートショックの危険地帯ですから温度差には注意が必要です。

介護のためには、浴室のサイズは1600×2100mm程もあれば洗い場も広く介添が楽に行えますが、リフォームで浴室のサイズを変えるには、物理的に他の部屋を犠牲にしなければなりません。対策としては、浴室の出入口を引き戸にして脱衣場の床を防水性のある材で仕上げ、壁天井は調湿効果のある材料で仕上げるなど、脱衣場を準浴室とすることで、快適な介護が可能となります。

トイレも介護を考慮して広い空間を確保したいのですが、現実は拡張できる空きスペースは皆無です。その場合には洗面所とトイレとの境壁・扉を取り除くことで対応することが可能となります。予算に余裕があれば、介護対応のトイレ、洗面所等の床には床暖房設備、又は浴室までをカバーできる浴室乾燥機などの設置も有効でしょう。

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寒さを改善するリフォーム

築30年以上になりますが、冬場の室温が低く暖房があまり効かない感じがします。知人より断熱リフォームの話を聞きましたが、どのような改善ができるでしょうか?費用の相場感も教えてください。30坪の木造2階建てです。

理想は、窓サッシを最新の気密性の高い樹脂サッシに変えること。外壁と内壁との間、屋根に接する天井等に性能の高い断熱材を挿入し、床下から天井裏に抜ける柱の隙間を通気止めにて遮断することで解決可能です。

費用対効果の表れる内容ですから費用に限りがありません。全室施工が理想ですが、窓サッシを全室交換するには、およそ製品代だけでも250~300万円。天井裏と床下に断熱材を挿入するのに100万円前後。外壁面の断熱は一番大変な作業ですが、室内からでは全周の壁を外さなければできないため現実的ではありません。むしろ外壁が劣化している場合には、外壁を張り替える過程で断熱材の挿入、または断熱効果の高い外壁材を張ることで解決できます。

費用として足場架け払い費用、外壁工事、サッシの交換費用、関連木工事費用等で、およそ650~750万円程度は必要となります。現実には、キッチン交換を兼ねてリビング周辺のみ断熱施工することが多いです。

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2階にもキッチン・リビング・トイレを増設した二世帯住宅リフォーム

1階2階で二世帯同居するため、2階にもキッチン、トイレを増設し、リビングダイニングを間取り変更したいのですが、どのくらいかかりますか?

増築でなく2階の部屋の間取りを変えてLDKとする費用はおよそ400~600万円ですが、改築する部屋のサイズ・間取りの状況で大きく費用の変動もあります。予算に合わせた提案ができますので、まずは希望内容と総予算をお聞かせ頂くのがベストです。

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屋根・外壁塗装、面格子取付け

築25年で約35坪の2階建ての戸建てです。屋根・外壁の塗装と面格子の取付けをしたいのですが、概算でどのくらいかかりますか?

外装の劣化状況、改修する資材のグレードにもよりますが仮設足場、1階窓回りのアルミ格子、屋根、外壁塗装ではおおよそ100~150万円程度です。

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戸建て6畳和室のリフォーム

戸建て6畳の和室ですが、壁と天井のクロスを張替えし、畳からフローリングへ改築する場合と、琉球畳に替えた場合のおよその金額を教えてください。

現在の壁天井のクロス張り替え費用10万円、既存畳の処分費6枚で3.6万円、本格的な琉球畳の(サイズ900×900)費用1枚当たり3.5~10万円で12枚必要です。

本格的な琉球畳にする場合の全工事改装費は、およそ556,000円~です。畳からフローリングに変える場合の全体の改修費は、350,000円~です。

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フローリングの張り替え費用

築25年、20畳リビングダイニングの床のフローリングがフカフカしてきました。あと、6畳の洋室も一緒にフローリングの張り替えをお願いしたいと思いますが、工事費用はどのくらいかかりますか?

築25年で床がフカフカしているのは、床下の換気不足やシロアリの蟻害によるものでしょう。張り替えのみであれば100万円ほどで施工可能ですが、蟻害が発生していればその限りではありません。

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外壁の上からサイディング張り

1階と2階を合わせて約30坪、築30年の戸建てですが、耐震対策として現在の塗装の外壁の上にサイディングを重ねて張ることはできますか?費用はどのくらいかかりますか?

耐震補強を兼ねて外壁を張り替えるのであれば、ついでに断熱材入りの外壁材を使用するのが良いでしょう。およその費用は、足場工事含め下地貼り、断熱材入りサイディング張りを含めて350~400万円程度です。

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住みながら二世帯住宅の1階をリフォーム

親世代が生活していた1階を、間取りなども変更し全面リフォームしたいと考えています。我々子世代が今まで生活していた2階に住みながら、1階部分を全面リフォームすることはできますか?

工事は可能ですが、工事中の騒音や足元の煩雑さはご辛抱委頂かねばなりません。

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キッチンをオープンで開放感のあるものにしたい

狭いキッチンをオープンで開放感のあるキッチンにリフォームしたいのですが?

オープンキッチンにすることで、家族と顔を合わせ、会話しながらの炊事が可能となります。また炊事中の移動も少なくなり良い事ずくめですが、厨房セットが部屋の中間に設置されますからリビング側が狭く感じることになります。

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ベランダのタイル補修

築40年以上のベランダの外装タイルが剥がれ、下の板も腐朽して剥がれてしまったので補修工事をお願いしたいのですが、工事費用はどのくらいかかりますか?

急を要することですね。費用の事も心配ですが、それ以上に放置していることで最重要な構造材にまで腐朽菌が伝染してしまうと大変です。まずは、信用できる経験者に見てもらうことをお勧めします。巷ではなんでもかんでも相見積を推奨していますが感心しません。プロの目でまずは完全安全な提案をしてもらうのがベストです。

雨漏りによる部分補修ならせいぜい30万円程度でしょうが、構造体に劣化が進んでいるようでしたらこの限りではありません。

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マンションの水回り全交換と内装のリフォーム費用について

70平米のマンションです

・キッチンの交換(I型)リフォーム
・ユニットバスの交換(追い焚き機能付)
・洗面所・トイレのリフォーム
・フローリングの張替え(リビング10帖、洋室6帖×2)
・クロスの張り替え

上記の水回り・内装の工事をお願いする場合、どのくらいの費用をみておけばいいでしょうか。

費用はかけようでいくらでも高くなります。価格を抑えてのリフォームでは、いかに無駄を省き、適材を持って施工できるかによります。費用は、およそですが水回りの設備と給排水給湯配管などに300万円。床・壁・天井など内装仕上げに200万円、その他というところでしょう。

ご自分のご意思で安くも高くもできますが、お預かりした代金以上の費用は残念ながらかけることはできません。リノベーションとして1000万円ほどをかけて全面改修することも多々あります。

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マンション・フローリングの張り替え費用について

マンションの6畳の部屋と4.5畳部屋をカーペットからフローリングに張り替える場合、費用はどのくらいかかりますか?

現在の床が直接コンクリートの上に張られている場合と別に木の下地を作り床板を張る場合があります。またマンションの場合は、管理組合で定めている床張の基準があるはずですから、それらに遵守した床材で施工することになります。費用は床の材質,床下の下地の違いで変わりますがおよそ35~50万円程度です。

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マンションの間取り変更の費用について

12畳のリビング、4.5畳の洋室ですが、リビングを10畳に洋室を少し広げて6.5畳に間取り変更をしたいのですが、どのくらい費用がかかりますか?

通路・エレベーター内の養生、室内の解体・搬出、廃棄場への運搬・廃棄処理費用、墨だし、資材の搬入、間仕切りの設置、天井壁等下地設置、電気配線、ドア設置枠、表面板材取り付け、仕上げ工事、塗装工事、廃材搬出、養生撤去、クリーニングの費用が掛かります。

費用は既存マンションのグレード・状態により変わりますが、およそ300~400万円ほどです。

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追い焚き付きのお風呂にしたい

追い焚き付きのお風呂にしたいのですが、費用はどのくらいかかりますか?

戸建て住宅の場合は、給湯ボイラーの交換、給湯給水配管の交換、既存浴槽の改修などの費用が掛かり、周囲の状況から施工可能であればおよそ70~80万円になります。

既存浴槽の改修でなくユニットバスに交換する場合には、ボイラー品代、ユニットバス品代、給排水給湯配管、電気配線、撤去、新設工事費、隣接脱衣場の補修等で200~250万円掛かります。

マンションの場合はユニットバスですから、ボイラーから浴槽までの配管調査が必要になりますが不可能はないと思います。交換の場合はおよそ150~200万円ほどをお考えください。

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工事中の家具はどこに置けばいいですか?

リフォーム工事中の家具は、どこに置けばいいでしょうか?

住みながらの改修ですと、先に家具を仮置きする場所を決めて1部屋にまとめてしまい、1部屋ごとに順次改修を進めていきます。工事中の家具の移動は工務店側で行います。全面的なリフォームであれば、一時引越しをされた方が精神的にも肉体的にも安心かと思います。

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リフォーム時期の目安

リフォームや設備の取り替えは、およその目安として築後何年くらいで必要になりますか?

目安としては外部関連で8年~10年です。室内に関しては特に管理上の決まりはありません。タイミングは不便を感じたり、故障や家庭内の事情・気分で変わってきます。費用も掛かりますが、ご予算に余裕があるようでしたら、厨房セット・ユニットバス・リビング内装など、老後に向かう人生の変わり目などに残される人のために思い切ってリフォームをなさる方もおられます。

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工事費以外の費用

リフォームの工事費以外でかかる費用がありますか?

信用のできる会社・担当者とご契約時にしっかりと打ち合わせ、ご要望を伝えておくことで見積書に転嫁されます。それにより、追加工事、変更工事などで予想外の費用が発生する可能性は低くなります。相見積もりなどで業者選びをすると、業者によっては追加変更を見越して安い見積作成し、受注した工事着工後に追加変更などでの請求が出て、想定外の出費を余儀なくされることがあります。ご注意ください。

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現場調査の立ち会い

現場調査はどのくらい時間がかかりますか?立ち会った方が良いですか?調査結果はどのくらいで出ますか?

工事の進行状態の立ち合いでしたら30分もあればよいと思います。調査結果はその場で確認することは可能でしょう。中古住宅などの調査でしたら、立ち会われたほうが結果を確認できて良いでしょう。報告書は数日で可能です。

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リフォームローン

リフォームでもローンを組めますか?どんな種類がありますか?

リフォームローンは利息が高く、大きな金額を借り入れるときには市中の銀行筋に申し込みますから、すでに取引ある銀行に申し込まれることが多いようです。

勤務先・勤務年数・年収・借入残債額・居住年数・計画工事見積書・借入希望額金額等の書面を提出して審査を受けます。信用金庫、労働金庫、市中銀行、イオン銀行など借主の条件次第で申し込み先は変わります。

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リフォームの工事期間

一般的なリフォーム工事にかかる期間を教えてください。

工事にかかる期間は、例えば浴室ユニットバスの交換だけであれば、既存解体、土間基礎コンクリート打ち、乾燥期間、床下給排水配管、ユニットバス組み立て、設備器具取付、脱衣場周辺仕上げなどで、入浴できない日々は4日~6日程度です。

キッチン交換は、リビングの間取り変更・模様替え・断熱工事・耐震工事なども絡む場合がありますので規模にもよりますが、2週間から1ヶ月を要する場合もあります。その間は、仮の厨房を設置することもあり、食生活に支障がないよう配慮します。大きく改修する場合には、仮住まいへの転居で3ヶ月ほどご不自由をおかけします。

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不要な家具の処分

工事のときに、いらなくなった家具など一緒に処分してもらえますか?

家具などの大型廃棄物は、業者手配だと産業廃棄物に分類されるため、処分費用が高額になります。コンビニ等で証紙を購入し、貼り付けて行政の準備した回収先へ連絡の上、回収してもらうのがベストです。代行して行うこともできます。

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中古住宅の購入前調査

中古住宅を購入してリノベーションを考えていますが、購入前に中古住宅の立ち合い検査はできますか?

加賀妻工務店は、欠陥住宅の調査なども行う調査鑑定一級建築士事務所の登録店です。中古住宅購入前調査には2通りのコースがあります。1つは意思決定前の判断材料とする調査で、当社の宅建士であり建築士でもある経験豊富な担当者が、目視しアドバイスを差し上げる「簡易的な立ち合いサービス調査」です。

もう1つは購入を前提として、保険調査基準による「保険付きの有料調査」です。これには、リフォーム工事中に調査で重大な瑕疵が見つかった場合に500~1000万円の保証が受けられる有償コースもあります。

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リフォームのスケジュール

間取り変更・耐震補強含む全面リフォームの検討を始めたところです。希望としては今年の内に完成・引っ越しして、来年のお正月にはリフォームした家で新生活を始めたいと思っていますが、現場調査や見積・ご相談はいつ頃から始めればいいでしょうか?

意思決定・ご相談は早いほど良いと思います。特命工事の依頼であればいかようにも段取りを組み、ご希望の期日に合わせることができますから、最短、現場調査耐震診断等を経て間取り変更設計が確定、確定後の見積作成等に40日もあればご契約となりますから、ご希望あれば即工事も可能です。

相見積の場合は、お互いに信頼関係が結ばれていませんから、特命工事優先となることは否めませんので、ご契約確定日以後に工事の準備を始めますので、時によればご契約から半年もお待ち願うことも考えられます。親身になり良い提案を受け完全な仕事を願うのであれば、相見積は避けたほうが良いでしょう。完成後の長いお付き合いは重要ですから。

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中古マンションに引き渡し後すぐにリフォーム

中古マンションを購入し、引き渡しが翌々月の下旬の予定です。現在の賃貸物件の家賃との重複も避けたいので、引き渡し後すぐにも引っ越し、水まわりと内装のリフォームをしたいのですが、希望に沿って進められるでしょうか?

特命を頂いていれば職人衆の準備も安心して出来ますので、走力を上げて短期間にて工事を完成することは可能です。

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介護保険の利用

バス・トイレのリフォームに介護保険の助成金を利用したいと考えていますが、御社で対応してもらえますか?

加賀妻工務店には介護に詳しい資格者が在職し、介護保険以外の介護に関するご相談も常時承っていますので安心してご相談ください。

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戸建ての水回りを全てリフォーム

キッチン、バス、洗面化粧台、トイレ、給湯器の全てを交換した場合のリフォーム費用を教えてください。

水回りの全面交換、並びに関連室内のリニューアルにかかる費用ですが、選ばれる住宅設備のグレード次第でかなりの差が生じます。一般的には、機種の交換だけでしたらグレードにもよりますが350~450万円ですが、関連して内装工事が必要となることが多々あります。

間取り変更、床の張り替え、壁天井の貼り換え、断熱工事、耐震工事、サッシの交換など纏めての改修ですと規模にもよりますが、およそ1000万円ほど必要となります。

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キッチンパントリーを造作したい

キッチンにパントリーを造作していただきたいのですが、どのようなリフォームプランがありますか?概算費用も教えてください。

室内にパントリーを作るスペースがあれば、ご希望のデザインで作る事は可能です。お気に入りの写真や雑誌の切り抜き、ネット上の事例情報を参考に造る事もあります。

費用としては設備カタログや家具店の店頭販売価格等よりは高額となります。現場造作の仕上がりは、電化製品や家具店の完成品よりは綺麗さでは劣ると考えます。

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吹き抜けを後からつくりたい

吹き抜けを新たに設けることは可能でしょうか?その場合どの程度の工事規模になりますか?

吹き抜けは1階・2階を結ぶ開口室ですから、上下階のスペースがあれば比較的簡単に施工できます。また上下階を支える構造材の2階梁の扱い次第では、楽しい空間演出も可能でしょう。工事期間としては、2週間程度ですべてが変わると思います。

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